Diagnóstico preciso, soluciones eficientes y dirección de obra experta para que tu fachada gane seguridad, eficiencia energética y valor estético. - Pide una visita técnica · Respuesta en 24 h
Contar con un Arquitecto Técnico especialista en fachadas en Mataró es clave para que cualquier proyecto de rehabilitación o construcción se desarrolle con total garantía. No solo aportamos experiencia en diseño, seguridad y eficiencia constructiva, sino que también gestionamos todos los trámites necesarios con el Ayuntamiento de Mataró, facilitando permisos de obra, licencias y la documentación técnica obligatoria.
Un Arquitecto Técnico Fachadas Mataró nos ocupamos de todo el proceso:
- Estudio técnico personalizado de la fachada.
- Diseño y elección de materiales adecuados a cada edificio.
- Elaboración de informes, memorias y documentación técnica exigida por la normativa.
- Dirección y supervisión de la obra.
- Tramitación de permisos municipales y comunicación con el Ayuntamiento.
De esta forma, nuestros clientes pueden olvidarse de complicaciones administrativas y centrarse únicamente en disfrutar del resultado final.
Ya sea para modernizar la fachada de una vivienda, renovar la imagen de un local comercial o garantizar la seguridad de un edificio corporativo, ofrecemos un servicio integral que une estética, durabilidad y cumplimiento normativo, asegurando proyectos de alta calidad que revalorizan cualquier inmueble.
Qué hacemos en una Rehabilitación de fachadas en Mataró con Arquitecto Técnico
Inspeccionamos, calculamos y dirigimos obras de fachada con enfoque técnico y normativo, optimizando costes, plazos y ayudas disponibles
Inspección y diagnóstico avanzado: análisis mediante termografía, catas, dron, pruebas de adherencia y estanqueidad para detectar patologías con precisión.
Informes técnicos especializados: redacción de dictámenes, memorias valoradas, informes de patologías e inspecciones ITE/IEE, con rigor normativo y soluciones claras.
Rehabilitación energética de fachadas: aplicación de sistemas SATE, fachadas ventiladas, trasdosados y tratamiento de puentes térmicos para mejorar eficiencia y confort.
Proyecto y dirección técnica de obra: elaboración de mediciones, pliegos técnicos, control de calidad, coordinación de seguridad y salud en cada fase del proyecto.
Gestión integral de licencias y subvenciones: tramitación completa de documentación, justificaciones y cierres administrativos ante Ayuntamiento y organismos competentes.
Mantenimiento y planes de conservación: diseño de protocolos anuales o plurianuales para garantizar la durabilidad y seguridad de las fachadas.
Asesoría a comunidades y administradores: comparativos de ofertas, control económico y acompañamiento técnico en la toma de decisiones.
Patologías frecuentes que resolvemos en una Inspección técnica de fachadas en Mataró
¿Tu edificio presenta fisuras, grietas o desprendimientos de revocos?
¿Detectas humedades por filtración o capilaridad, eflorescencias o corrosión en armaduras?
¿Problemas de condensaciones, puentes térmicos, pérdida de adherencia en SATE, juntas degradadas, infiltraciones en carpinterías o anclajes deteriorados en aplacados?
Contamos con un Arquitecto Técnico en Fachadas Mataró, donde identificamos y solucionamos estas patologías con diagnósticos precisos y soluciones duraderas.
Sistemas y soluciones en Informe técnico de fachadas en Mataró
SATE (EPS, XPS, lana mineral): mejora del aislamiento térmico, rapidez de ejecución y excelente relación coste/ahorro energético.
Fachada ventilada (cerámica, composite, HPL, piedra, metálica): máxima durabilidad, control higrotérmico y estética premium para tu edificio.
Revestimientos continuos (morteros técnicos, monocapa, acrílicos, siloxánicos): alta permeabilidad, protección frente a la intemperie y acabado uniforme.
Rehabilitación de aplacados: inspección de anclajes, refijado o sustitución segura con garantías.
Sellados y juntas: soluciones de estanqueidad y control de movimientos estructurales.
Soluciones acústicas: mejora del confort reduciendo ruido en cerramientos y huecos.
Nuestro método en la Dirección de obra de fachadas en Mataró
Visita técnica y toma de datos (incluyendo dron o termografía si es necesario).
Diagnóstico y propuesta personalizada con alternativas y presupuesto orientativo.
Proyecto técnico completo: memoria, planos, mediciones y pliegos.
Licitación y comparativos: apoyo en la selección del contratista más adecuado.
Dirección de obra y coordinación de seguridad y salud durante toda la ejecución.
Recepción, control final y plan de mantenimiento para asegurar la durabilidad.
Beneficios para tu edificio en los Proyectos técnicos de fachadas en Mataró
Seguridad y legalidad: cumplimiento normativo, reducción de riesgos y tranquilidad garantizada.
Ahorro energético: menor demanda de calefacción y refrigeración con mayor confort interior.
Revalorización del inmueble: mejor estética, mayor durabilidad y aumento del valor de mercado.
Financiación y ayudas: gestión integral de licencias y tramitación de subvenciones disponibles.
Transparencia económica: mediciones precisas, comparativos claros y control exhaustivo de costes.
Especialistas en ITE/IEE y Comunidades
Preparamos y gestionamos ITE/IEE, proponemos medidas correctoras y cronogramas realistas; acompañamos a comunidades en la toma de decisiones: desde informes claros hasta la dirección de obra y la validación de certificaciones.
ITE fachadas Mataró (Inspección Técnica de Edificios)
La Inspección Técnica de Edificios en Mataró (ITE) es un control obligatorio que deben pasar los inmuebles con más de 45 años para garantizar la seguridad y buen estado de sus fachadas, cubiertas, estructura e instalaciones comunes. Nuestro equipo de arquitectos técnicos especializados en fachadas realiza la revisión completa, detecta patologías como grietas, desprendimientos o humedades y redacta el informe requerido por el Ayuntamiento de Mataró. Con nuestra asistencia, podrás cumplir la normativa, prevenir riesgos y asegurar la conservación de tu edificio sin complicaciones.
IEE fachadas Mataró (Informe de Evaluación de Edificios)
El Informe de Evaluación de Edificios (IEE) en Mataró amplía el alcance de la ITE, incorporando además un análisis de la accesibilidad y la eficiencia energética del inmueble. En nuestro despacho elaboramos el IEE de fachadas con un enfoque integral: desde el diagnóstico técnico hasta la propuesta de mejoras que permiten optimizar el rendimiento energético, acceder a ayudas y revalorizar la propiedad. Gracias a nuestra experiencia en rehabilitación y conservación, te ofrecemos un informe completo, ajustado a normativa y con soluciones prácticas para tu comunidad de vecinos o edificio particular.
Casos tipo que resolvemos con un Arquitecto Técnico en fachadas Mataró
- Bloques de los años 70 con pérdidas energéticas: aplicamos sistemas SATE combinados con la renovación de carpinterías para mejorar el aislamiento y reducir el consumo.
- Aplacados con riesgo de desprendimiento: realizamos inspección de anclajes y ejecutamos refuerzos o sustituciones seguras para garantizar la estabilidad.
- Humedades en medianeras: intervenimos con saneo, colocación de lámina drenante y nuevo sistema de revestimiento para frenar filtraciones y prolongar la durabilidad.
- Edificios históricos: trabajamos con consolidación de revocos, morteros compatibles y criterios de reversibilidad que respetan el valor patrimonial.
Documentación y trámites con el Ayuntamiento
Además de la documentación técnica completa, nos ocupamos de gestionar todos los trámites administrativos necesarios para que la rehabilitación de fachada se realice con todas las garantías legales:
Solicitud de licencia de obras o comunicación previa: según el tipo de actuación (obras mayores o menores), preparamos la documentación exigida por el Ayuntamiento: instancia oficial, proyecto técnico o memoria, planos y presupuesto detallado.
Pago de tasas e impuestos municipales: calculamos y gestionamos las tasas urbanísticas, el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) y, en su caso, la tasa por ocupación de vía pública.
Permisos de ocupación de vía pública: si la obra requiere andamios, contenedores de escombros o plataformas elevadoras, tramitamos la autorización municipal, incluyendo planos de ubicación y medidas de seguridad.
Gestión de subvenciones y ayudas municipales: acompañamos en la tramitación de las convocatorias de rehabilitación energética y accesibilidad que ofrezca el Ayuntamiento o la Comunidad Autónoma.
Seguimiento y comunicaciones con el consistorio: mantenemos la interlocución directa con los servicios técnicos municipales para aclarar dudas, aportar documentación adicional y asegurar la aprobación en los plazos previstos.
Licencia de primera ocupación y final de obra: una vez finalizados los trabajos, entregamos el certificado final de obra y toda la documentación requerida para cerrar el expediente en el Ayuntamiento.
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